โคดี้วัยแปดขวบกำลังใช้เวลาช่วงฤดูร้อนในที่ที่ไม่คุ้นเคยกับแคธีแม่ของเขา แม้ว่าเขาจะไม่สามารถติดต่อกับเด็กในละแวกบ้านได้ แต่สิ่งต่างๆ กลับพลิกผันอย่างคาดไม่ถึง เมื่อเขาพัฒนามิตรภาพที่ไม่ธรรมดากับเดลผู้เฒ่าผู้อารมณ์บูดบึ้งจากบ้านข้างๆ